La renovation globale BAR-TH-145
Un pas vers l’efficacité énergétique
- La rénovation globale pour bâtiment résidentiel collectif, appelée BAR TH-145, consiste à réaliser un ensemble de travaux visant à maximiser la performance énergétique du bâtiment en éliminant tout gaspillage d’énergie et toute perte thermique.
- Le cumul des aides vous permet de faire baisser le coût des travaux, jusqu’à vous permettre de réaliser cette rénovation globale gratuitement. En tant que professionnels de l’immobilier, bailleurs sociaux, syndics, propriétaires fonciers, promoteurs ou marchands de biens, vous êtes sans doute conscients qu’au cours des dernières années, le gouvernement a multiplié les mesures visant à réduire la consommation énergétique des logements en France, notamment grâce aux nouvelles aides à la rénovation des bâtiments et à l’interdiction progressive des locations de passoires thermiques.
- Avec les nouvelles mesures gouvernementales favorisant la rénovation des bâtiments et la prohibition progressive des logements énergivores, il n’y a jamais eu de moment plus opportun pour se lancer dans un projet de rénovation globale de type BAR-TH-145.
Pourquoi envisager la rénovation
énergétique globale pour votre copropriété ?
Avec les nouvelles mesures gouvernementales favorisant la rénovation des bâtiments et la prohibition progressive des logements énergivores, c’est le moment idéal pour envisager un tel projet.
Focus sur la loi climat et résilience
L’une des mesures phares de la loi Climat et Résilience adoptée le 22 août 2021 concerne la lutte contre les passoires thermiques. À partir de 2025, il sera interdit de mettre en location des logements classés comme passoires thermiques, c’est-à-dire ceux ayant une étiquette énergétique de classe G. Cette disposition vise à accélérer la rénovation énergétique des logements les plus énergivores et à améliorer la qualité de vie de leurs occupants. Elle s’inscrit dans une volonté de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de respecter les engagements du gouvernement. Les propriétaires concernés sont ainsi encouragés à entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de leurs biens, avec le soutien de diverses aides et subventions.
Diminuer vos charges
Le premier facteur qui pousse les copropriétés à entreprendre des travaux d’amélioration énergétique est l’augmentation quasi-constante des charges de copropriété. En effet, au cours des dernières années, ces charges ont connu une hausse significative, parfois jusqu’à deux fois plus élevée que l’inflation, selon l’Association des responsables de copropriété (ARC). Le chauffage collectif représente à lui seul près de 29 % de l’ensemble des dépenses communes, toujours d’après les données de l’ARC.
Le dispositif BAR-TH 145 s’applique exclusivement aux projets de rénovation globale de bâtiments résidentiels collectifs, avec pour exigence minimale d’atteindre une amélioration énergétique de 35 %. Le remplacement du système de chauffage par un système moins énergivore, associé à des travaux d’isolation du bâtiment, constitue donc un moyen de réduire durablement ce poste de dépenses.
Augmentez la « valeur verte » de vos bâtiments :
Les bâtiments économes en énergie sont de plus en plus recherchés sur le marché immobilier. En améliorant leur efficacité énergétique, vous accroîtrez leur valeur et leur attractivité. Une rénovation globale offre l’opportunité de valoriser les appartements et la copropriété en général. La mise en conformité énergétique d’un bâtiment lui confère une « valeur verte », ce qui se traduit par une augmentation de la valeur d’un logement à faible consommation énergétique par rapport à un logement énergivore.
Quels travaux pour une rénovation globale ?
La rénovation globale d’une copropriété repose sur une série de travaux préconisés par un audit énergétique. Cette approche intégrée peut inclure plusieurs étapes et mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Voici quelques-unes des mesures couramment envisagées dans le cadre d’une rénovation énergétique globale pour bâtiment résidentiel collectif :
Isolation thermique : Améliorer l’isolation de l’enveloppe du bâtiment, notamment les murs, les combles, les planchers et les fenêtres, pour réduire les pertes de chaleur.
Remplacement des systèmes de chauffage et de refroidissement : Installer des systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation plus efficaces, tels que des pompes à chaleur, des chaudières à haut rendement énergétique ou des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Amélioration du système de production d’eau chaude sanitaire : Installer des chauffe-eau plus efficaces et économes en énergie, tels que des chauffe-eau thermodynamiques ou des chauffe-eau solaires, qui utilisent l’énergie renouvelable pour chauffer l’eau.
Calorifugeage : Isoler les canalisations d’eau chaude et de chauffage pour réduire les pertes de chaleur lors du transport de l’eau chaude et du fluide de chauffage.
Éclairage : Remplacer les ampoules inefficaces par des modèles en LED à haute efficacité énergétique.
Gestion de l’eau : Installer des dispositifs d’économie d’eau, tels que des robinets à débit réduit et des toilettes à faible débit, pour réduire la consommation d’eau et l’impact énergétique associé au chauffage de l’eau.
Systèmes de régulation et de contrôle : Mettre en place des systèmes de gestion énergétique avancés qui permettent de surveiller et de contrôler la consommation énergétique du bâtiment en temps réel, ce qui peut entraîner des économies significatives.
En résumé, la rénovation globale d’une copropriété vise à améliorer l’efficacité énergétique de l’ensemble du bâtiment en mettant en œuvre un ensemble coordonné de mesures visant à réduire la consommation d’énergie et les coûts d’exploitation tout en réduisant l’impact environnemental.
Les étapes de votre rénovation globale
En collaborant avec Novea Environnement, chaque étape du processus de rénovation globale de type BAR TH-145 témoigne de notre engagement dans la construction d’un futur plus durable. Notre objectif, augmenter l’efficacité énergétique de vos bâtiments, contribuant ainsi à la valorisation de votre patrimoine immobilier tout en favorisant une démarche éco-responsable.
1. Initiation
du projet
L’examen commence par une analyse approfondie du bien. Cette étape fondamentale nous permet d’évaluer l’éligibilité de votre projet et de constituer un dossier exhaustif, abordant toutes les dimensions administratives et techniques.
2. Diagnostic
approfondi
Un diagnostic énergétique précis est réalisé par un Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO) accrédité. Il inclut l’évaluation du système de chauffage, du chauffe-eau sanitaire, des besoins en renforcement de l’isolation, l’analyse des travaux potentiels, ainsi que l’identification des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) exploitables.
3. Lancement
des travaux
Dès validation du projet, les travaux de rénovation peuvent être engagés. Nos équipes de professionnels, Reconnus Garants de l’Environnement (RGE), dirigent et sécurisent le chantier. Elles mettent en œuvre les matériaux préconisés par l’AMO, adhérant ainsi aux normes les plus rigoureuses en la matière.
4. Validation
du chantier
Pour garantir l’excellence de nos prestations, nous faisons appel à un organisme de contrôle indépendant agréé par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). Le COFRAC assure un contrôle rigoureux de la qualité des travaux réalisés, garantissant ainsi leur parfaite conformité avec les critères établis lors de l’évaluation énergétique. Cette étape permettra la récupération des subventions CEE.
1. Initiation
du projet
L’examen commence par une analyse approfondie du bien. Cette étape fondamentale nous permet d’évaluer l’éligibilité de votre projet et de constituer un dossier exhaustif, abordant toutes les dimensions administratives et techniques.
2. Diagnostic
approfondi
Un diagnostic énergétique précis est réalisé par un Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO) accrédité. Il inclut l’évaluation du système de chauffage, du chauffe-eau sanitaire, des besoins en renforcement de l’isolation, l’analyse des travaux potentiels, ainsi que l’identification des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) exploitables.
3. Lancement
des travaux
Dès validation du projet, les travaux de rénovation peuvent être engagés. Nos équipes de professionnels, Reconnus Garants de l’Environnement (RGE), dirigent et sécurisent le chantier. Elles mettent en œuvre les matériaux préconisés par l’AMO, adhérant ainsi aux normes les plus rigoureuses en la matière.
4. Validation
du chantier
Pour garantir l’excellence de nos prestations, nous faisons appel à un organisme de contrôle indépendant agréé par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). Le COFRAC assure un contrôle rigoureux de la qualité des travaux réalisés, garantissant ainsi leur parfaite conformité avec les critères établis lors de l’évaluation énergétique. Cette étape permettra la récupération des subventions CEE.
Tout comprendre sur
Les avantages
Les atouts de la rénovation globale avec Novea Environnement
Eligible au
programme d’état
Economie
d’énergie
Aucune démarche
administrative
Valorisation
Mise en
conformité
Confort
thermique
Élaborons ensemble votre projet
Vous souhaitez engager des travaux de rénovation énergétique ou simplement obtenir plus de renseignements ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un de nos expert vous recontactera dans les 48h pour échanger sur vos
attentes et besoins spécifiques.
